Constitución de fondo de capital para desarrollo inmobiliario; colaboración para resolver problemas de financiamiento inicial en pequeñas y medianas empresas
![La Asociación Coreana de Desarrolladores (presidida por Kim Han-mo, izquierda) firmó un acuerdo de cooperación con KB Securities (Moon Sung-chul, jefe de grupo) el pasado 3 de septiembre para constituir conjuntamente un 'Fondo de Capital para Desarrollo Inmobiliario'. [Foto: Asociación Coreana de Desarrolladores]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/04/20260904142815341505.jpg)
La Asociación Coreana de Desarrolladores anunció el 4 de septiembre que el día anterior firmó un acuerdo de cooperación con KB Securities para constituir conjuntamente un "fondo de capital para desarrollo inmobiliario" con el objetivo de activar el financiamiento de desarrollo inmobiliario nacional y ampliar la oferta de nueva vivienda.
Ambas organizaciones establecerán un modelo de cooperación mutuamente beneficioso para modernizar el financiamiento de desarrollo nacional. El objetivo es apoyar a pequeñas y medianas empresas desarrolladoras que enfrentan dificultades debido a la reforma del sistema de financiamiento de proyectos (PF) y el endurecimiento de los préstamos puente.
El gobierno presentó recientemente medidas que ampliaron el apoyo financiero mediante garantías públicas de instituciones como la Corporación de Garantías de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUG), permitiendo que proyectos normales realicen una transición fluida al sistema de PF convencional. Asimismo, suspendió temporalmente las regulaciones sobre coeficiente de capital propio para proyectos residenciales, reduciendo la carga de capital inicial de los desarrolladores.
En consonancia con esto, la Asociación Coreana de Desarrolladores planea respaldar la expansión del capital propio en proyectos de calidad en la región metropolitana y reducir la dependencia del endeudamiento a tasas elevadas para estabilizar la estructura financiera de los proyectos de desarrollo.
La constitución de este fondo representa el primer resultado práctico del "fondo catalizador financiero" que el presidente de la Asociación de Desarrolladores, Kim Han-mo, prometió cuando asumió su cargo en febrero. Anteriormente, el presidente indicó su intención de retomar proyectos que, a pesar de contar con terrenos valiosos y permisos de construcción, se encontraban estancados debido a la insuficiencia de capital inicial.
La Asociación de Desarrolladores identificará proyectos sobre el terreno utilizando su red de empresas registradas en el sector de desarrollo inmobiliario. KB Securities prestará apoyo a través de evaluación financiera e infraestructura operativa para facilitar el inicio de las obras y la consolidación de los proyectos.
El presidente Kim señaló: "Mientras respondemos al propósito público de ampliación de la oferta de vivienda, se abrirán nuevas oportunidades para nuestros miembros y para jóvenes talentos que aspiran a convertirse en desarrolladores". Agregó: "Continuaremos sin obstáculos con la constitución de fondos catalizadores adicionales y estableceremos las bases para la creación de una mutualidad del sector, una aspiración histórica de la industria".
Moon Sung-chul, jefe de grupo de KB Securities, señaló: "Basándonos en nuestra experiencia acumulada en la estructuración de grandes proyectos de PF emblemáticos y nuestro conocimiento operativo, expandiremos el capital propio de los desarrolladores y construiremos una estructura financiera estable". Además, agregó: "A través de nuestra asociación con la Asociación de Desarrolladores, contribuiremos al aterrizaje suave del mercado de PF y a la modernización del financiamiento de desarrollo inmobiliario".
* Este artículo ha sido traducido por IA.