Se aprueban proyectos en Gangnam, Songpa y Jungnang con 598 viviendas de interés público incluidas
Complejo de oficinas de 29 plantas en Yeonsinnae; ampliación de parques, servicios sociales e infraestructura de transporte
![Perspectiva del proyecto de renovación urbana Beomseot [Foto: proporcionada por la Ciudad de Seúl]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/04/20260904110606122691.png)
Los principales proyectos de reconstrucción y renovación urbana en los distritos de Gangnam, Songpa y Jungnang de Seúl han sido aprobados sucesivamente en la revisión integrada de la Ciudad de Seúl, lo que acelerará el suministro de más de 4.000 viviendas.
La Ciudad de Seúl anunció que en la 18.ª sesión de la Comisión Integrada de Revisión de Proyectos de Mejora Urbana celebrada el día anterior aprobó condicionalmente los proyectos de mejora de cuatro sectores: Gaeporu Woosung 7ª fase en Ilwondong, Gangnam; Garak Samik Mansion en Songpadong, Songpa; sector de Myeonmok 7 en Jungnang; y sector de Beomseot en Bulgangdong, Eunpyeong.
La Gaeporu Woosung 7ª fase reconstruirá el complejo residencial existente con una escala de 1.134 viviendas, desde 5 plantas bajo tierra hasta 39 plantas sobre rasante. Se incluyen 140 viviendas de interés público. Se creará un pequeño parque de 1.450,5 metros cuadrados a lo largo de la avenida Gaeporu, y se asegurará una zona verde conectada de 10 metros de ancho en el lado oeste del complejo para proporcionar sombra en las principales rutas peatonales. Se instalarán instalaciones de uso común de los residentes, como espacios de juego, guarderías y una pequeña biblioteca en el lado sur, para que también puedan ser utilizadas por los residentes locales.
En esta revisión, dado que la altura máxima se aumentó a 39 plantas, se pidió que el plan del complejo se complementara considerando la protección de los derechos de luz solar. El sitio del proyecto se encuentra en el área de la dirección 615, Ilwondong, Gangnam, con un área de sector de 48.983,6 metros cuadrados.
El Garak Samik Mansion en Songpa se reconstruirá en una escala de 1.485 viviendas, aumentando 549 unidades a partir de las 936 existentes. Se compone de 15 edificios de 4 plantas bajo tierra a 29 plantas sobre rasante, incluyendo 168 viviendas de alquiler público.
Se creará un parque en el lado oeste del complejo y se habilitará un centro de bienestar para ancianos en conexión con el parque. Considerando las características de ubicación adyacente a la avenida Yangjae y la avenida Ogeum, se aplicarán balcones abiertos y se planificará para armonizar con el paisaje urbano circundante. La Ciudad de Seúl solicitó aclarar el plan de instalación de barreras acústicas para mitigar el ruido del tráfico de la avenida Yangjae.
En el sector de Myeonmok 7 en Jungnang se construirá un complejo residencial de 1.515 viviendas, con 12 edificios de 4 plantas bajo tierra a 35 plantas sobre rasante. Las viviendas de interés público ascienden a 290 unidades. Tras recibir la designación del sector de mejora en enero de 2024 y la aprobación de establecimiento de la asociación en septiembre del mismo año, el proyecto ha ganado impulso al aprobar esta revisión integrada.
Junto con el suministro de viviendas, se ampliarán las instalaciones de infraestructura comunitaria, incluyendo parques infantiles, parques de barrio, instalaciones deportivas, centros de bienestar social y comisarías. Se crearán pasos peatonales públicos dentro del complejo para mejorar el entorno peatonal hacia la estación de Maekmok y escuelas cercanas, y se aplicará la separación de peatones y vehículos en las calles Sangbong-ro 1-gil y Gyeonjae-ro 54-gil. En la revisión se solicitó mejorar el diseño de fachada de la planta baja para activar el espacio público de las calles.
Las tres viviendas suministradas en los proyectos totalizan 4.134 unidades, de las cuales 598 son viviendas de interés público. Esto representa una expansión de la oferta de vivienda a través de proyectos de renovación urbana, junto con la expansión de la infraestructura de vida como parques, espacios verdes e instalaciones de cuidado y bienestar social.
Por su parte, en el sector de Beomseot en el área 308-20 de Bulgangdong, Eunpyeong, se está promoviendo el desarrollo de un complejo de oficinas de 6 plantas bajo tierra a 29 plantas sobre rasante. El plan es desarrollar de manera integrada instalaciones de oficinas, comerciales, cultura y reuniones en el área de la estación de Yeonsinnae, donde convergen las líneas 3 y 6 del metro y la línea GTX-A, para constituir un centro de negocios y cultura en la región noroeste.
A través de contribuciones públicas, se habilitará un espacio multiusos en la planta 6 que incluya una sala de ceremonias pública y espacios para seminarios y educación. Se reubicará la salida 3 de la estación de metro de Tongil-ro dentro del sitio del proyecto, se asegurará un carril adicional para girar a la derecha, y se trasladará la parada de autobús para mejorar el entorno peatonal y de tránsito.
Myong No-jun, jefe de la División de Vivienda de la Ciudad de Seúl, afirmó: "Continuaremos proporcionando apoyo administrativo sin escatimar para que los proyectos se ejecuten de manera rápida y sin contratiempos".
* Este artículo ha sido traducido por IA.