Comisión de Servicios Financieros y Ministerio de Territorio ponen en marcha centro de resolución de dificultades financieras en PF y construcción

Organismos supervisores unifican canales de comunicación con la industria constructora para atender dificultades operacionales

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Kwon Dae-young, vicepresident de la Comisión de Servicios Financieros, junto con funcionarios del Ministerio de Territorio, realiza una fotografía de grupo en la reunión de inicio de la sesión ordinaria de diálogo entre el sector financiero y construcción, celebrada en la mañana del 28 en la sede del Gobierno de Seúl, ubicada en el distrito de Jongno de Seúl. [Foto: Comisión de Servicios Financieros]

El gobierno fortalece el apoyo al sector financiero y la industria de la construcción para normalizar el financiamiento de proyectos (PF) y ampliar la oferta de vivienda. A partir del próximo mes, operará una ventanilla especializada para resolver dificultades financieras de PF y empresas constructoras, y ha solicitado al sector financiero que amplíe el suministro de capital, especialmente en obras de nueva construcción residencial.

La Comisión de Servicios Financieros y el Ministerio de Territorio e Infraestructuras celebraron el 28 de agosto una sesión ordinaria de diálogo con los sectores financiero y de la construcción, donde abordaron medidas de seguimiento del plan de financiamiento inmobiliario del 13 de agosto y estrategias para dinamizar la oferta privada de vivienda.

El gobierno planea suministrar más de 230.000 unidades de vivienda adicionales en la región metropolitana utilizando nuevos terrenos. Para respaldar este objetivo, está implementando medidas de apoyo financiero que incluyen la suspensión de la aplicación de regulaciones de PF en proyectos residenciales, la expansión de las metas de suministro de garantías de PF y la mejora en la metodología de cálculo del valor de garantía para créditos de reubicación.

La Comisión de Servicios Financieros ejecutará 11 de sus 20 tareas de seguimiento durante este mes. Asegurará el presupuesto para los fondos de la Corporación de Activos y Gestión de Pasivos (KAMCO) e iniciará actividades de mejora normativa, incluyendo la reforma de la Ley de la Corporación de Financiamiento de la Vivienda de Corea. También ha solicitado al sector financiero que restructure el sistema de crédito sindicado y establezca fondos adicionales por sector.

La normalización de proyectos residenciales problemáticos con deficiencias de PF continúa. La Comisión de Supervisión Financiera (CSF) examinará planes de normalización autogestionada de proyectos residenciales problemáticos en la región metropolitana, analizará las causas de retrasos en las obras e impulsará medidas de normalización.

También se ha establecido una ventanilla especializada para resolver directamente las dificultades financieras. A partir del 1 de septiembre, la CSF amplía y reestructura el antiguo Centro de Apoyo Integral de PF Inmobiliario, convirtiéndolo en el "Centro de Resolución de Dificultades Financieras de PF". Bajo la dirección general, funcionarán secciones de evaluación y gestión, crédito sindicado y mejora normativa, que procesarán directamente las dificultades del sector financiero o las derivarán a organismos relacionados para su resolución.

El Banco de Desarrollo Industrial también pone en funcionamiento, desde la misma fecha, el "Centro de Resolución de Dificultades Financieras de Empresas Constructoras". Su modalidad de operación consiste en recibir consultas y dificultades financieras de empresas constructoras en una única ventanilla, procesarlas internamente o derivarlas a asociaciones del sector financiero para su evaluación.

El Ministerio de Territorio e Infraestructuras ha instado al sector financiero a suministrar activamente capital no solo en PF inmobiliario convencional, sino también en el sector de la construcción de nueva planta, que genera mayores efectos en el crecimiento económico y la creación de empleo. El sector financiero, por su parte, ha manifestado su disposición a respaldar el suministro de vivienda conforme a los propósitos de las medidas gubernamentales.

Kwon Dae-young, vicepresident de la Comisión de Servicios Financieros, afirmó: "El sector financiero debe proceder con un suministro seguro de capital para la oferta de vivienda, y el gobierno y organismos relacionados deben ejecutar rápidamente las medidas de seguimiento. También pedimos a la industria de la construcción que presente activamente sus dificultades financieras en el terreno".

Kim Yi-tack, viceministro primero del Ministerio de Territorio e Infraestructuras, señaló: "Para ampliar la oferta de vivienda, debe respaldarse un suministro fluido de capital. Con motivo de esta sesión de diálogo, el Ministerio de Territorio, la Comisión de Servicios Financieros, la industria de la construcción y el sector financiero trabajarán conjuntamente para alcanzar los objetivos de suministro".

* Este artículo ha sido traducido por IA.