Ocho de cada diez transacciones de viviendas no residenciales en toda Corea del Sur corresponden a propiedades con una superficie útil de 85 metros cuadrados o menos y un precio de 400 millones de wones o inferior. En Seúl, las transacciones que cumplen estas condiciones representan aproximadamente el 65% del volumen total.
Según un análisis publicado por la plataforma de información inmobiliaria Daban el 27 de agosto, con base en precios reales de transacciones del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte, durante los primeros siete meses de 2026 se registraron 87.557 transacciones de casas adosadas, multifamiliares y oficinas-apartamento en toda la nación. De estas, 69.936 operaciones—aproximadamente el 80%—fueron de propiedades con superficie útil de 85 metros cuadrados o menos y precio de 400 millones de wones o inferior.
Por tipo de vivienda, el volumen total de transacciones de casas adosadas y multifamiliares en toda Corea del Sur fue de 62.013 operaciones. De estas, 48.954 correspondieron a propiedades que cumplen las condiciones mencionadas. En comparación con el mismo período del año anterior, el volumen total de transacciones aumentó en 8.336 operaciones, mientras que las transacciones en las condiciones especificadas crecieron en 4.278 operaciones.
Por el contrario, el volumen total de transacciones de oficinas-apartamento en todo el país fue de 25.544 operaciones, lo que representa un incremento de 1.008 comparado con el año anterior. Sin embargo, las transacciones de oficinas-apartamento con superficie útil de 85 metros cuadrados o menos y precio de 400 millones de wones o inferior disminuyeron en 513 operaciones, alcanzando 20.982 transacciones.
En Seúl, las tendencias de casas adosadas, multifamiliares y oficinas-apartamento divergieron. Durante los primeros siete meses de 2026, el volumen de transacciones de casas adosadas y multifamiliares en Seúl fue de 25.681 operaciones, un aumento de 5.443 comparado con el período anterior. Las transacciones que cumplen con las condiciones de 85 metros cuadrados o menos y 400 millones de wones o inferior también aumentaron en 2.072 operaciones, totalizando 15.668. En cambio, el volumen total de transacciones de oficinas-apartamento en Seúl disminuyó en 206 operaciones, llegando a 7.858. Las transacciones de oficinas-apartamento dentro de las condiciones especificadas también cayeron en 813 operaciones, totalizando 6.027.
Si el programa de préstamos hipotecarios para jóvenes "Préstamo Futuro para Jóvenes" se lanza conforme a lo previsto, es probable que la afluencia de compradores finales se acentúe, especialmente en casas adosadas y multifamiliares que cumplan con los requisitos de precio y superficie del programa.
* Este artículo ha sido traducido por IA.