El Gobierno parece que excluirá el Cinturón Verde de Seúl y el Parque Yongsan de los nuevos terrenos públicos que se presentarán a finales de septiembre o principios de octubre como medida de seguimiento del plan de suministro de vivienda del 8·13. Debido a que no se han producido consensos con la Ciudad de Seúl, aumenta la posibilidad de que los terrenos adicionales se seleccionen principalmente en el Cinturón Verde de la región de Gyeonggi cercana a Seúl, como Hanam y Goyang.
Según el Gobierno e instituciones relacionadas del 26 de agosto, el Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte tiene previsto presentar a finales de próximo mes o principios de octubre nuevos distritos de vivienda pública con un volumen residual de más de 73.000 unidades del plan del 8·13. Kim Yi-tak, Viceministro Primero del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte, declaró en KTV, la cadena pública, el 24 de agosto que "no se incluye el volumen del Cinturón Verde de Seúl". Se informa también que el Parque Yongsan será excluido de los anuncios de esta vez, ya que las diferencias de opinión con la Ciudad de Seúl no se han cerrado.
Anteriormente, el Gobierno anunció el 13 de agosto que crearía nuevos terrenos en tres ubicaciones: Gangseo-gu en Seúl y Namyangju y Gwangju en Gyeonggi, con una escala de 27.200 unidades. El plan es designar más de 73.000 unidades adicionales antes del fin de año para asegurar más de 100.000 unidades de nuevos terrenos públicos en la región de la capital.
Inicialmente, surgieron especulaciones de que el Cinturón Verde de Seúl podría incluirse en terrenos adicionales cuando el Gobierno designó como zona de permisos de transacción de tierras el Cinturón Verde de algunas áreas en Seúl y la región de la capital. También se consideró la posibilidad de suministrar viviendas para jóvenes y parejas recién casadas utilizando parte del Parque Yongsan.
Sin embargo, la Ciudad de Seúl se ha opuesto tanto al desarrollo del Cinturón Verde como del Parque Yongsan. Su posición es que el Cinturón Verde debe conservarse para las generaciones futuras y que se debe mantener el plan existente de desarrollar el Parque Yongsan como parque nacional. El Gobierno también parece haber concluido que es difícil incluir terrenos sin consenso con la Ciudad de Seúl en los objetivos de suministro.
Por ello, se espera que los terrenos adicionales se presenten con enfoque en la región de Gyeonggi. Tras el plan del 8·13, el Gobierno designó como zona de permisos de transacción de tierras al Cinturón Verde en diez ciudades de Gyeonggi —Seongnam, Uijeongbu, Anyang, Bucheon, Gwangmyeong, Goyang, Gwacheon, Guri, Hanam y Gimpo— así como en el distrito de Gyeyang en Incheon.
En la industria, el distrito Gambook en Hanam se menciona como uno de los candidatos más fuertes. El distrito Gambook, que limita con Songpa-gu y Gangdong-gu en Seúl, fue designado en 2010 como un distrito de vivienda subsidiada de aproximadamente 20.000 unidades, pero la designación del distrito fue revocada en 2015 tras la oposición de residentes y retrasos en el proyecto. La zona circundante de la Estación Daegok en Goyang, que cuenta con excelentes condiciones de transporte, también se menciona como candidata.
La Ciudad de Seúl propone al Gobierno utilizar otras ubicaciones en lugar del desarrollo del Parque Yongsan. El 25 de agosto, el alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, presentó un plan para reubicar el Centro de Regeneración de Agua Tancheon en Gangnam-gu y crear un "parque industrial especializado para jóvenes del sureste" que combine instalaciones residenciales y de industria avanzada en este sitio. La Ciudad de Seúl estima que si utiliza aproximadamente la mitad de un terreno de unos 400.000 a 500.000 metros cuadrados para vivienda, puede suministrar entre un mínimo de 10.000 unidades y un máximo de 13.000 unidades.
El Gobierno y la Ciudad de Seúl coinciden en la necesidad de ampliar el suministro de vivienda en el centro de Seúl, pero a medida que continúan los conflictos sobre terrenos de gran valor de conservación, la velocidad real del suministro dependerá probablemente de la selección de terrenos en la región de Gyeonggi y de los resultados de las negociaciones sobre terrenos alternativos.
Mientras tanto, el Ministro de Tierras, Infraestructuras y Transporte, Kim Yun-deok, y el alcalde Oh se reunieron esta mañana para discutir nuevos terrenos y planes de suministro de vivienda en el centro de Seúl. Se espera que el punto central sea reducir las diferencias de opinión en torno al desarrollo del Cinturón Verde de Seúl y el Parque Yongsan, así como si el Gobierno acogerá la propuesta de la Ciudad de Seúl sobre terrenos alternativos como el Centro de Regeneración de Agua Tancheon.
* Este artículo ha sido traducido por IA.