Materiales que permiten comparar los precios de los apartamentos hace diez años y en la actualidad se están compartiendo en comunidades en línea utilizadas principalmente por la generación 2030, generando reacciones de indignación.
El 25 de agosto, en varias comunidades en línea se publicó un artículo titulado "Estadísticas de precios transaccionales reales de apartamentos en 2015 (basadas en 24 pyeong)".
La foto publicada contiene los precios promedio de transacciones reales de apartamentos de 24 pyeong (55-60 metros cuadrados) en Seúl en 2015, hace diez años. En particular, la foto mostró que el distrito de Gangnam y Seocho costaban 680 millones de wones, Yongsan 510 millones de wones, y Mapo, Seongdong y Gwangjin rondaban los 420 millones de wones, lo que llamó la atención. Además, las zonas periféricas como Dobong (260 millones) y Nowon (270 millones) se formaron en el rango de 200 millones de wones, mientras que la mayoría de la provincia de Gyeonggi, excepto Gwacheon (570 millones) y Seongnam (360 millones), oscilaba entre 100 y 300 millones de wones.
Sin embargo, la realidad actual del mercado inmobiliario es implacable. Según investigaciones de KB Real Estate y Real Estate R114, durante un año después del inicio del gobierno de Lee Jae-myung, los precios de compraventa de apartamentos en Seúl aumentaron aproximadamente entre 14,7% y 15% o más. Un fenómeno de "triple aumento" está emergiendo con el aumento concomitante de los precios de arrendamiento con opción a compra (6,77%) y los alquileres (8,99%), llevando la carga de costos de vivienda de jóvenes y sectores de bajos ingresos a su máxima expresión. En particular, debido a regulaciones sobre propietarios de múltiples viviendas, la demanda se concentra en áreas de clase alta de Seúl en el fenómeno denominado "un único apartamento de calidad", intensificando así la brecha de activos entre viviendas de alto y bajo precio (con una relación del quintil de 13,4 veces), la mayor registrada históricamente.
En consecuencia, entre los usuarios de la generación 2030 han surgido sentimientos de desesperación sobre la brecha de desigualdad inmobiliaria y críticas dirigidas al sector político. En comunidades dominadas por mujeres se expresaron reacciones como "hace diez años al menos había esperanza" y "en aquella época verse obligado a endeudarse para comprar una casa se consideraba algo inusual", junto con el arrepentimiento por no haber podido adquirir un apartamento en Seúl en ese momento.
Algunos usuarios señalaron que la brecha de activos se amplió considerablemente entre aquellos jóvenes que recibieron apoyo de sus padres para comprar apartamentos en áreas como Mapo y Gaepo en Seúl y quienes no pudieron hacerlo. Además, surgieron reacciones como "deberíamos haber comprado incluso apalancándonos al máximo en ese entonces", junto con voces de crítica hacia el sector político respecto a las políticas inmobiliarias de diferentes administraciones.
En comunidades dominadas por hombres también continuaron las críticas sobre políticas inmobiliarias incluyendo regulaciones sobre propietarios de múltiples viviendas y sistemas de control de transacciones de tierra. Algunos usuarios argumentaron que, a medida que se intensificaron las regulaciones sobre propietarios con múltiples viviendas, la demanda se concentró en el denominado "único apartamento de calidad" en zonas de clase alta como Seúl, lo que también impactó el mercado de arrendamiento con opción a compra y alquiler. También se señaló que la brecha de precios de vivienda entre provincias y Seúl se ha ampliado significativamente respecto al pasado.
La mayoría de los usuarios expresaron "hasta principios de los 2010 la brecha entre provincias y la capital no era tan grave, pero ahora es insalvable", manifestando insatisfacción con las políticas inmobiliarias y fiscales actuales, argumentando que ha vuelto imposible para la generación actual de jóvenes adquirir una vivienda propia en Seúl con solo ingresos del trabajo.
Asimismo, aparecieron reacciones comunes en ambas comunidades cuestionando la responsabilidad política respecto a las tendencias de precios de vivienda por administración.
Algunos usuarios criticaron las políticas inmobiliarias del gobierno de Moon Jae-in, mientras que otros también mencionaron al gobierno de Lee Jae-myung, expresando insatisfacción con las políticas inmobiliarias generales del Partido Demócrata.
* Este artículo ha sido traducido por IA.