El volumen de entregas de apartamentos en todo el país para el próximo mes se reduce a poco más de 10.000 unidades. Con la disminución acelerada de entregas en provincias, el volumen total también registra una caída superior al 30% respecto al mes anterior.
Según datos de Jikbang del 24 de agosto, el volumen de entregas de apartamentos en septiembre en todo el país alcanza 10.184 unidades. Esto representa una disminución del 30,7% respecto a las 14.701 unidades de agosto, y también es 18,2% inferior a las 12.454 unidades del mismo mes del año anterior.
Por región, se entregan 6.936 unidades en el área metropolitana y 3.248 en provincias. Comparado con el mes anterior, el área metropolitana experimenta una disminución del 23,5%, mientras que las provincias registran una caída del 42,4%. En consecuencia, la proporción que el área metropolitana representa del volumen total se amplía de 61,6% en agosto a 68,1% en septiembre.
La disminución del volumen de entregas en provincias también se observa a nivel anual. Se prevé que el volumen de entregas provinciales de este año sea de 88.161 unidades, lo que representa una disminución del 31,3% respecto a las 128.301 unidades del año anterior. En particular, el volumen de entregas en provincias para septiembre alcanza su nivel más bajo del año.
A nivel de ciudades, Seúl registra entregas de 3.478 unidades. El complejo "D.H. Banggae" en el distrito de Seocho, barrio de Banggae, es el de mayor escala con 3.064 unidades. En la región de Gyeonggi, se prevén entregas del complejo "Songnaeyeok Prugio Centbien" en Bucheon con 1.045 unidades, y del "e.Pyeonhan Saesang Signature View" en Uijeongbu con 815 unidades, entre otros.
En provincias, el complejo "Changwon Central I-Park" en Changwon, región de Gyeongnam, lidera con 1.509 unidades. Le siguen el complejo "Chuncheon Ateora the First" en Chuncheon, Gangwon, con 543 unidades, y el "Asan Sinchang 1cha Gwangsin Progress" en Asan, Chungcheongnam-do, con 450 unidades, entre otros proyectos programados.
Aunque septiembre prevé entregas de grandes complejos como D.H. Banggae y Changwon Central I-Park, el significativo volumen reducido en provincias ha generado una disminución general en el volumen nacional de entregas. No obstante, se estima que entre octubre y diciembre se entregarán aproximadamente 14.700 unidades mensuales en promedio, por lo que el volumen de entregas se espera que aumente nuevamente después de septiembre.
En áreas donde se concentran entregas de grandes complejos, el incremento de anuncios de arriendo y subarriendo a corto plazo podría impactar el mercado inmobiliario circundante. En particular, D.H. Banggae no aplica obligación de ocupación real a las unidades de venta general, y las unidades de asociados también pueden ser arrendadas, lo que podría aumentar la disponibilidad de inmuebles para arriendo antes y después de la entrega.
Mientras tanto, a pesar de la disminución en el volumen de entregas, se espera que la entrega de grandes complejos en la zona de Gangnam genere variaciones regionales en la disponibilidad de inmuebles en el mercado de arrendamiento.
* Este artículo ha sido traducido por IA.