Reunión ampliada de supervisión de deuda de hogares: normalización de financiamiento de proyectos y control total de flujo de crédito
Crédito a hogares de julio aumentó 6.2 billones de wones; desaceleración por segundo mes consecutivo en hipotecas y préstamos personales
![El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Lee Uck-won, discute las tendencias de crédito a hogares en la reunión ampliada de supervisión de deuda celebrada el 14 de agosto por la mañana en la sede de la Asociación de Bancos de Corea en Jung-gu, Seúl. [Foto=Comisión de Servicios Financieros]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/14/20260814110814584786.jpg)
El presidente convocó a instituciones financieras y organismos relacionados el 14 de agosto en la Asociación de Bancos de Corea ubicada en Jung-gu, Seúl, para celebrar una "reunión ampliada de supervisión de deuda de hogares" e instó a la cooperación activa en la implementación de la medida integral de financiamiento inmobiliario anunciada por el gobierno el día anterior.
Lee señaló: "Dado que los objetivos totales de crédito a hogares se han ajustado de manera razonable en esta ocasión, se requiere que los esfuerzos máximos garanticen que los fondos destinados a compradores reales se suministren de manera oportuna y estable, aprovechando la capacidad adicional de suministro de fondos expandida del sector financiero".
Además afirmó: "Dado que persisten factores que impulsan la expansión del crédito a hogares, se debe gestionar con mayor certeza la demanda especulativa, mientras que el financiamiento debe fluir de manera más fluida hacia los sitios de construcción real y hacia los compradores reales".
Seguidamente expresó: "El ajuste de los objetivos totales debe ser una medida para apoyar a compradores reales y no debe convertirse en una señal que estimule la demanda especulativa de crédito. Dado que las regulaciones de crédito impactan directamente en los planes de financiamiento de los deudores, es sumamente importante que el sector financiero demuestre consideración cuidadosa en los sitios de operación hacia los deudores que se encuentran bajo restricciones regulatorias".
Asimismo, instruyó al sector a estar preparado para posibles inconvenientes e insatisfacción de clientes, prestando atención a la capacitación del personal y al mantenimiento de sistemas informáticos para evitar confusiones en el procesamiento de operaciones.
También exhortó a participar activamente en la expansión de la oferta de vivienda y en la normalización de operaciones de financiamiento de proyectos. Enfatizó que resulta necesario un ajuste oportuno de los objetivos totales de crédito por institución financiera por parte de la Comisión de Supervisión Financiera para garantizar que los fondos destinados a propósitos de compra real se suministren sin demoras.
El sector financiero respondió que haría todos los esfuerzos en la implementación de estas medidas. La Comisión de Supervisión Financiera declaró que "preparará sin demora medidas detalladas para otorgar una exención temporal a las restricciones de capital propio para financiamiento de proyectos en operaciones residenciales con el fin de promover la oferta de vivienda, y ejecutará una gestión cercana incluyendo inspecciones de planes de normalización por operación dentro de fondos de normalización por sector y establecimiento de un centro de apoyo para resolver dificultades en financiamiento de proyectos".
La Sociedad de Crédito Hipotecario, la Corporación de Garantía de Vivienda y Urbanismo, y SGI Seúl Garantía indicaron que expandirán significativamente el suministro de garantías a operadores de financiamiento de proyectos a 23 billones de wones este año y 33 billones de wones el próximo año, además de expandir el financiamiento político y apoyo de garantías destinados a nuevos matrimonios y jóvenes.
La Asociación de Bancos de Corea manifestó: "Reforzaremos los esfuerzos desde el sector financiero para garantizar que se realice un suministro suficiente de fondos relacionados con la oferta de vivienda, manteniendo consistentemente los esfuerzos de gestión autónoma respecto a préstamos personales y otros créditos".
Entretanto, a medida que la banca ha elevado los criterios de acceso al crédito para hogares, el aumento en el crédito a hogares se ha desacelerado. En julio, el aumento total de crédito a hogares en el sector financiero fue de 6.2 billones de wones, una disminución de 2.1 billones de wones respecto al mes anterior. El descenso en julio fue impulsado por préstamos hipotecarios y créditos personales. Los préstamos hipotecarios totales del sector financiero aumentaron 3.5 billones de wones, por debajo del aumento de 4.5 billones de wones registrado el mes anterior. Otros créditos, incluidos los préstamos personales, también disminuyeron 1.1 billones de wones respecto al mes anterior.
* Este artículo ha sido traducido por IA.